Portal Orzeczeń Sądu Okręgowego w Płocku

Zarządca dba o bezpieczeństwo budynku, zasiedla wolne lokale, wypowiada umowy najmu, pośredniczy w dostawie mediów do poszczególnych lokali, wykonuje inne czynności właścicielskie związane z zarządzaniem budynkiem. (...)Nie są właścicielami innego lokalu ani nieruchomości. (...)Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt. 2 ustawy – przez właściciela należy rozumieć wynajmującego lub inną osobę, z którą wiąże lokatora stosunek prawny uprawniający go do używania lokalu. (...)Sprawowanie zarządu oznacza miedzy innymi zawieranie umów najmu z lokatorami, bo także w ten sposób realizowane jest zadanie własne Gminy zaspokajania potrzeb mieszkaniowych.

Teza orzeczenia: W postępowaniu wieczystoksięgowym Sąd nie jest uprawniony do kwestionowania decyzji administracyjnej pod względem jej merytorycznej zasadności.

Jak wynika z wyroku Sądu Najwyższego z dnia 7 lipca 2005 r., IV CK 12/05, kompetencja sądu cywilnego nie obejmuje kontroli decyzji pod kątem innych wad, ponieważ ocena dokonywana przez sąd cywilny nie może utożsamiać się z czynnością instancji odwoławczej. (...)Inne natomiast okoliczności, o których mowa w apelacji, nie mogą mieć wpływu byt prawny kwestionowanej decyzji wnioskodawcy, a tym samym na podstawy orzekania przez sądy w postepowania wieczystoksięgowym.

Sąd Rejonowy przyjął, iż nie ma innego logicznego wytłumaczenia pominięcia tego składnika. (...)W uznaniu Sądu II instancji Sąd Rejonowy w oparciu o przeprowadzone postępowanie dowodowe z uwzględnieniem art. 233 k.p.c. ustalił istotne dla sprawy okoliczności dając wiarę poszczególnym dowodom, innym zaś odmawiąc wiarygodności.

Nie mniej jednak, ocena dowodu z zeznań tegoż świadka pozostaje na marginesie rozważań, gdyż nie wniosły one nic istotnego do sprawy i nie miały znaczenia dla jej rozpoznania z uwagi na oddalenie powództwa z innych przyczyn, o czym poniżej. (...)Tym samym nie ma również mowy o zasadności zarzutu „braku rozważenia zastosowania art. 405 kc ”, statuującego obowiązek wydania korzyści lub zwrotu jej wartości dla tego, kto uzyskał korzyść majątkową kosztem innej osoby bez podstawy prawnej.

(...)jej rzecz tego świadczenia w inny sposób niż przez doręczenie mu odpisu pozwu (co miało miejsce 21 listopada 2013 r.; k. 15) oraz czy żądane tytułem zadośćuczynienia kwoty odpowiadały wysokością kwocie zasądzonej na rzecz powódki w niniejszej sprawie.

Dokonanie wpisu w księdze wieczystej roszczenia wnioskodawcy na podstawie dokumentów załączonych do innej księgi wieczystej narusza art. 626 ( 8) § 2 k.p.c. (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 31 stycznia 2014 r.

Wcześniejszym właścicielem działki była A. K. (2) , która między innymi na działkę gruntu nr (...) w dniu 10 października 1974 roku otrzymała akt własności ziemi Nr (...) on. (...) . (...)Kolejnym dokumentem na postawie którego można odtworzyć przebieg granicy prawnej jest operat (...) gdzie obliczono współrzędne punktów granicznych między innymi działek (...) . (...)Zeznania świadka W. B. , że płot został postawiony na miedzy tam gdzie był słupek graniczny nie zasługują na wiarę albowiem słupek graniczny zgodnie z dokumentacją geodezyjną znajdował się w innym miejscu, tj. w odległości 1,39 metra od ogrodzenia. (...)Wskazywane w apelacji rozbieżności pomiędzy poszczególnymi operatami zostały przez Sąd Rejonowy w sposób wystarczający omówione i wyjaśniono przyczyny oparcia ustaleń przebiegu granicy o operat (...) z niewielkim wpływem innych operatów na położenie punktów granicznych.

(...)oparł i przyczyn, dla których innym dowodem odmówił wiarygodności i mocy dowodowej (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 4 lipca 1974 r.